在这个已经被折腾成靠倒腾房子过日子的社会，大家都想买到稳赚不赔的房子。但在现在前有无良开发商后有黑心中介的“围堵”之下，想要在居家置业中有所收益，靠运气和感觉已经不好使了，你得靠技术和专业。今天小知就给大家透露几条业内人秘而不宣的专业投资技巧，让你稳赚不赔！
一、买第一期房，低开高走升值快又高
我们知道，当前房产市场开发模式基本上都是期房模式，而分期开发的小区，第一期的价格往往是最优惠的质量也是最好的。因为只有在积累了业主口碑之后，开发商才便于在后期开发的过程中不断加价。
二、买短期政府要对附近加强基础设施的房子
对于房产投资者来说，房子就是各种附加功能提升价值的产品，但对于刚需来说，房子依然是居住功能。如果说短期政府要对其附近加强基础设施，等于说这套房子的配套将会更加完善，随之地段的优势也会凸显出来。一旦建成，房子必定会狂涨。
三、买小户型
主要是考虑小户型的总价会相对低一些，风险小，容易转手。 而且小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。
四、买政府规划城市发展地区内的房子
政府规划城市发展地区，那就是很有可能是未来的“中心”啊，比如北京的通州，十年前都无人问津，自从被政府划入“北京副中心”，通州的房价像坐火箭一样，一套房2周都能张40万！十年前有眼光的人估计现在都赚翻了。
五、买大城市周边有明显人口增量的二、三线城市的房子
中国的房价一定是跟着人流量来走的，而大城市周边有明显人口增量的二、三线城市由于地缘关系，再加上人口竞争力的上升，未来的房价上涨趋势比较明显。
例如北京与天津周围的保定与廊坊，深圳周边的东莞与惠州，上海周边的苏州。
六、买好地段的房子
当然，所有这些买房技巧最后都得落在“好地段”上，李嘉诚曾说，他投资房产的心得就是：地段地段还是地段！没错，地段始终是房子升值保值的最大要素，只是看准以上五种因素，你的房子最终很有可能就在下一个“黄金地段”上，要赚翻了。
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